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受到房市低迷、好物件難尋及低利率等多重因素影響,法拍市場也吹起寒風。根據寬頻房訊統計,相較2009~2010年高峰期,法拍建物單月平均成交金額超過90億元,今年截至11月15日止,月平均成交金額僅約33.41億元,僅剩4成不到,法拍業者只好與專營海外地產的房仲合作銷售,希望能夠另闢營收來源。
成交率不到2成
近幾年來法拍市場相較熱絡時期要屬2009~2010年,當時金融海嘯過後,有大量不良資產進入法拍市場,其中不乏知名標的最貴豪宅「帝寶」等好物件,加上政府調降遺產、贈與稅,吸引游資回流,許多的熱錢直接灌進房市,導致2009、2010年連續2年的法拍建物全年成交金額均超過1100億元。
此外,近7年全國待拍建物也逐年遞減,2013年僅有2萬8638件,相較待拍建物高峰期,也就是2008年金融海嘯高達約12萬1231件時,去年僅剩4分之1不到。
資料來源:yahoo
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