國銀房貸列管取消 1.32兆錢進房市

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2015-12-30〔記者王孟倫／台北報導〕
金管會鬆綁列管，兆元資金可流向房市！
金管會昨天宣布，已經實施4年多的國銀不動產放款集中度列管措施，即日起予以取消，直接回歸銀行法規定，讓銀行自主風險管理；根據金管會推估，全體國銀最多可釋出1.32兆元貸款資金進入房市。

銀行局長詹庭禎表示，基於控管不動產授信風險，金管會於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管。

這項不動產放款集中度之列管措施有2項指標，分別為「購屋加修繕貸款」及「建築融資」佔總放款的比率；若國銀業者超標，除要求增提準備金外，還必須提出改善報告。
不過，詹庭禎指出，從金管會推出這項措施以來，不動產放款集中度偏高之列管國銀，已由2011年17家降為2015年7家；另外，銀行不動產授信集中度也下降，顯示國銀已審慎列管不動產授信風險。

由於銀行滿手爛頭寸，根據統計，今年10月國銀存放比為74%，創近6年新低；金管會銀行局副局長邱淑貞說，房貸列管措施取消後，可有效提升國銀資金運用動能。
邱淑貞表示，未來將回歸銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅及企業建築放款總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之3成；推算國銀可釋出貸款資金高達1.32兆元。

「這是依規定國銀能承作房貸空間，並非實際數字！」邱淑貞強調，從實際面來看，額度上限不可能用滿，況且銀行業者會依不同風險評估去放款，客戶本身也要有借款意願。
不過，金管會此時解除禁令、取消國銀對房貸列管，讓資金大舉流入房市，難道不會讓房價再度翻漲？

金管會強調，當初這項列管措施是為了避免國內房價反轉，造成銀行經營風險、影響金融穩定，換言之，這是考量銀行風險控管，與打房無關，金管會也非不動產的主管機關。



來源：自由時報

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